Leefbare buurten voor iedereen

Bleijerheide en Nulland krijgen een boost! De komende jaren gaat HEEMwonen samen met de gemeente Kerkrade, Stadsregio Parkstad Limburg en andere betrokken partners aan de slag met de leefbaarheid en veiligheid van deze buurten. Met het opkopen en herbestemmen van verouderde panden komt er ruimte voor nieuwe woningen voor starters en ouderen. Met het Wijkplan voor Buren komt er een plan waar bewoners en ondernemers samenwerken aan de uitdagingen en kansen van de buurten. Door bewoners onderdeel te maken van de plannen voor de wijk stimuleren we de betrokkenheid en wordt de toekomst van Bleijerheide en Nulland iets van ons samen.

Toine werkt als gebiedsontwikkelaar bij HEEMwonen. Hij is namens HEEMwonen samen met Gemeente Kerkrade verantwoordelijk voor het verbeteren van de leefbaarheid in Bleijerheide en Nulland. Dit onder andere door de aankoop van woningen waar iets mee aan de hand is. “Dankzij het Volkshuisvestingsfonds en de Regio Deal krijgen we subsidie om dit project te verwezenlijken. Er worden geen middelen van HEEMwonen gebruikt voor de aankoop van de woningen”, begint Toine te vertellen. “Er zijn in Bleijerheide en Nulland veel ‘probleempanden’ waarvan er een groot deel liggen aan de hoofdweg (het lint) door de wijk, deze gaan wij aankopen om vervolgens te renoveren of te herontwikkelen. Deze drie bijvoorbeeld!”

Pannesheidestraat 1- 3

“Dit kamerverhuurpand is momenteel allesbehalve veilig. Er zijn geen goede nooduitgangen, geen brandmeldsysteem en de ramen gaan niet, of niet goed, open. We hebben dit pand gekocht om na te denken over een nieuwe bestemming en herontwikkeling. De vorige eigenaar verhuurde iedere kamer van dit pand apart, wel 30 in totaal. Dit resulteerde in onleefbare ruimtes en onveilige situaties. De gemeente heeft de eisen voor de verhuur van kamers aangescherpt, zodat deze situaties steeds minder voorkomen. Dat helpt natuurlijk heel erg bij het aanpakken van de wijk.”

Ackensplein 38

“We hebben dit pand ook gekocht. In vergelijking met de andere panden, verkeert nummer 38 nog in een goede staat. Het bestaat uit een winkelruimte en appartement op de bovenverdieping. Momenteel zit kapper Mike in het winkelpand, waar hij zowel zijn ‘vertrouwde’ klanten uit Landgraaf, als mensen uit de wijk een knipbeurt geeft. Het is mooi om te zien dat dit pand nu al een buurtfunctie vervult met een lokale ondernemer. Dat willen we in de toekomst meer terugzien in Bleijerheide en Nulland, een plek voor lokaal ondernemerschap.”

Pannesheiderstraat 94

“Ook dit pand is onderdeel van ons leefbaarheidsproject. In eerste instantie wordt het een ‘pilotpand’, een pand dat laat zien wat we met de rest van de panden gaan doen. Samen met architectenbureau Falsework onderzoeken we momenteel de herbestemming en het nieuwe ontwerp van deze locatie. Zodra alle vergunningen rond zijn, kunnen we starten met de bouw!”

“Uiteindelijk is het opkopen en aanpakken van vastgoed in de wijk een van de middelen om ons doel een leefbare en veilige wijk waar plek is voor iedereen te bereiken. Samen zetten we de schouders eronder en bouwen we aan een sterke en bloeiende toekomst voor Bleijerheide en Nulland.”